2、土地增值税：
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额%的部分，税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额%，未超过扣除项目金额%的部分，税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额%的部分，税率为60%。备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。3、个人所得税：税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。二、购买商铺要注意什么？1、商铺的地址，要考虑到附近的自然环境，包含受重群体，及其购买目地，是自己创业，還是购买后想租赁这些。此外屋主的产权年限凭据或有关证明及此门面过去的一切相关的事宜必须搞清楚。例如是不是有托欠有关花费等。2、商铺的价钱也需要留意，现阶段许多商品价值是虚报，乃至可以说这类虚报在一直持续着，因而谈价钱的情况下，最少要有百分之五的优惠，它是中国商铺统计分析的均值标值。买一个商铺房需看大城市的整体规划，也不可以只留意眼下的权益。3、部位挑选也很重要，如果是一个综合型的购物广场，那麼店面务必挑选这些冲着过道闸的部位，或是是冲着电梯轿厢的部位，那样才能够把握住客流量。转载仅供分享，感谢原作者辛苦创作！如有侵权，请联系我们进行删除
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