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奎屯房产网没有交房要付物业费吗

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没有交房是不需要付物业费的,物业费的正常收费开始日期为交房当日,开发商在还没给交房时不应当收取物业费,应从之后的实际交房日期开始收费。但是在房子处于空置的状态下,只要业主办理了交房手续,就需按照规定缴纳物业费。因为交房的过程中,业主与小区物业管理部门签订了物业托管协议,物业管理部门已按协议约定提供了相关服务,业主以房子未居住为理由拒绝缴纳物业费,即使向房管局提出申诉,房管局也不会予以支持。哪些情况可以拒交物业费1、开发商延期交房可拒交物业费。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。2、在原业主欠费的情况下,新业主可拒交物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。所以说,业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的,如果原业主不缴纳的话,物业使用人就需要缴纳物业费。3、验房不合格可拒交物业费。开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。4、物业服务质量不合格可拒交物业费。物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失,但不能以此为理由拒交物业费。5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费。根据《物业管理条例》的规定,物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的,应征得业主、业主大会同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说,如果物业公司确实占用了公用区域或设备,但收益是拿来补充专项维修资金了,业主一样不能拒交物业费。

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